【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】都市計(jì)畫工業(yè)區(qū)土地變相作為住宅出售使用等變相開發(fā)及違規(guī)情事頻傳，監(jiān)察院依法提案糾正，內(nèi)政部於2014年4月訂定督導(dǎo)查核計(jì)畫，查處全國(guó)正在廣告銷售的工業(yè)住宅建案，基隆市府隨即成立聯(lián)合稽查小組，針對(duì)都市計(jì)畫工業(yè)區(qū)內(nèi)取得建造執(zhí)照的建案進(jìn)行稽查。
 
所謂泛稱的工業(yè)住宅，係因2002年修訂「都市計(jì)畫法臺(tái)灣省施行細(xì)則」放寬一般商業(yè)設(shè)施有條件於乙種工業(yè)區(qū)內(nèi)申請(qǐng)使用，而建商實(shí)際上卻將使用執(zhí)照登記為一般商業(yè)設(shè)施使用的建築物，拿來當(dāng)住宅使用並銷售給民眾。為防範(fàn)建商以不實(shí)廣告出售供民眾居住，本府嚴(yán)格要求建商應(yīng)於核發(fā)使用執(zhí)照後三個(gè)月內(nèi)完成營(yíng)業(yè)登記，以確定該建築從事一般事務(wù)所使用。
 
經(jīng)基隆市府於2014年6月20日現(xiàn)場(chǎng)勘查自2013年1月1日至2014年4月底止，已取得建造執(zhí)照而尚未領(lǐng)得使用執(zhí)照之建案共計(jì)有漁之軒食品、臺(tái)灣東洋藥品及勤達(dá)鋼鐵等7件，目前尚無作住宅使用及銷售的情形。
 
由於工業(yè)區(qū)及住宅區(qū)用地取得成本不一，除造成建商間不公平競(jìng)爭(zhēng)等情事發(fā)生，本府將嚴(yán)格取締違規(guī)使用並課以罰鍰，基隆市府呼籲購屋者，應(yīng)注意契約內(nèi)容記載事項(xiàng)及建築物使用執(zhí)照登記的使用用途，若發(fā)現(xiàn)為違規(guī)使用應(yīng)向市府檢舉或向公平交易委員會(huì)申訴，以免影響住屋權(quán)益或發(fā)生消費(fèi)糾紛。